안녕하세요.
로드리가되어보자김정현 입니다.
챗 지피티를 통해 토트넘 홋스퍼 팀의 수익모델을 벤치마킹하여 저희 FC안양에 적용될 수 있는 방안 시리즈를 재밌게 읽어주셔서 감사드립니다.
수익모델 중 ESS 관련해서 현지기사를 읽어보니 이해하기 쉽고 조금 더 보충 설명이 될 듯 하여 가져와봤습니다.
FC안양의 축구전용구장이 정말 멋있고 자체 수익창출이 되는 미래지향적인 구장으로 지어지길 바라면서 마치겠습니다.
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https://www.football.london/tottenham-hotspur-fc/news/spurs-submit-proposal-make-important-34234563
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토트넘 홋스퍼 스타디움, 중요한 변화 추진…지붕에 약 3,800개의 태양광 패널 설치 계획
잉글랜드 프리미어리그 구단 토트넘 홋스퍼가 북런던에 위치한 홈구장인 토트넘 홋스퍼 스타디움의 대대적인 변화를 추진하고 있다.
토트넘은 최근 해링게이(Haringey) 구의회에 경기장 지붕에 약 3,800개의 태양광 패널을 설치하는 계획안을 제출했다.
구단은 지난달 해당 계획을 제출했으며, 런던의 태양광 전문 기업인 Solivus가 오는 9월 공사를 시작해 올해 말까지 설치를 완료하는 것을 목표로 하고 있다.
이번 계획은 경기장의 유리 지붕 내·외부 링과 스카이워크(Sky Walk)에 태양광 패널과 관련 구조물을 설치하는 것으로, 경기장이 자체적으로 친환경 전력을 생산해 탄소중립(Net Zero) 목표 달성에 기여하는 것이 목적이다.
토트넘 홋스퍼 스타디움은 이미 Altus Energy가 설계한 에너지 저장장치(ESS)를 갖추고 있다.
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이 시스템은 경기 및 각종 이벤트가 열리는 날 전력 비용을 크게 절감하고 안정적인 전력 공급을 가능하게 한다. 또한 비상 발전기와 연계해 남는 전력을 전력망에 판매함으로써 새로운 수익원을 창출하고 있다.
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이 ESS 시스템은 구단의 에너지 비용을 40% 이상 절감했으며, 온실가스 배출량도 절반 이상 줄이는 효과를 거뒀다.
2019년에 개장한 토트넘 홋스퍼 스타디움은 이번 태양광 패널 설치를 통해 지속가능성을 더욱 강화할 예정이다. 토트넘의 훈련장인 '핫스퍼 웨이(Hotspur Way)'에는 이미 태양광 패널이 설치되어 운영되고 있다.
토트넘은 유엔(UN)의 '스포츠 기후행동 프레임워크(Sports for Climate Action Framework)' 중 '레이스 투 제로(Race to Zero)' 캠페인에 가입했으며, 2030년까지 탄소배출량을 절반으로 줄이고 2040년까지 탄소중립을 달성하겠다는 목표를 세웠다.
또한 토트넘은 프리미어리그 최초로 남녀 1군 선수단과 아카데미 선수 전원을 대상으로 지속가능성 교육을 실시한 구단이기도 하다.
훈련장에는 생태 서식지도 조성됐다. 나무와 다양한 식물, 생울타리를 비롯해 곤충 호텔(Bug Hotel), 박쥐 서식처(Bat House), 야생동물 연못, 녹색 지붕(Green Roof), 태양광 패널 등이 설치되어 친환경 환경을 구축하고 있다.
이제 토트넘은 토트넘 홋스퍼 스타디움에도 최신 태양광 기술을 적용해 향후 수년간 태양 에너지를 적극 활용할 수 있는 경기장으로 발전시키려 하고 있다.
한편, 지난 시즌 수천 명의 토트넘 팬들은 경기 관람 경험을 업그레이드했다. 토트넘 홋스퍼 스타디움의 공식 프리미엄 관람 패키지는 2026/27 프리미어리그 시즌에도 판매 중이며, 일반적인 경기 관람을 특별한 경험으로 바꿀 수 있는 다양한 상품이 제공되고 있다.

사실 토트넘 조차도 ESS라던지 호텔이라던지 구장은 지어진게 2019년이지만 모두 몇 년 후에 진행되는 사업들 입니다.
따라서 저희도 구장은 현 자금조달로 지어지되 차후에라도 자체 수익창출을 위한 미래 사업 계획은 있어야 한다고 생각합니다.
차후에라도 사업계획이 실행되어 수익을 자체 창출할 수 있는 모델이 필요한 이유 중 하나가
시의회나 외부시선에서도 저희가 전용구장을 지을 수 있는 합리성과 정당성을 더욱 더 잘 설득시킬 수 있다고 생각하기 때문입니다.
사업성없다고 질문받을때
가수 콘서트 열면됩니다 같은 대답보다 이거저거 제시하며 대응하는게 훨씬 나을듯...
시의회에서 재검토로 반려당할 때 계획을 보면 정말 부실하고 안일하게 생각했다는 느낌에 저희만 전용구장에 진심인가 하는 의심이 들 정도의 계획서였습니다.
지금은 어느정도 발전된 방안들이 나왔지만 제 생각은 지금 현 계획은 그저 건축비용 감축 및 수익모델 다양화 부실로 느껴져서 현재 서포터즈 차원에서라도 다양한 아이디어들이 제시되어 수익모델 다각화 토론이되어야한다고 생각해서 글을 작성하였습니다.
우리 구장 사용의 한계는 구장 자체를 기업이(구단이) 소유하지 못합니다.
법적으로 불가능한 건 아니지만 사업 외 자산으로 분류 되서 과세가 엄청나기 때문에,
기부채납을 한 뒤에 거의 무상에 가깝게 임대 해주는 방식으로 사용을 할 수 밖에 없습니다.
우리는 시가 주된 것이니까 시 소유 구장에서 수익사업을 하면 되지는 아닌가 생각하실 수 있지만
그래서 다수 경기장이 복합시설로 생각하는 것이고,
상업시설의 입주는 전용구장 검토 초창기부터 논의 되어왔던 것으로 알려져 있습니다.
WC구장이 선례가 될텐데, WC구장에 다양한 수익시설을 임대해서 유치하려는 노력들이 있었지만,
운영사인 지자체 시설공단 기준으로 10년이 넘는 기간동안 WC구장 운영이 자체 흑자가 된 건
대형 영화관과 결혼식장, 마트가 지역 상권으로 조성된 상암이 유일한 케이스였습니다.
상업시설은 입주 공간이 있다고 수익창출로 이어지는게 아니라 주변 상권이 형성이 되야,
수익이 발생하지 그냥 임대공간을 마련한다고 수익으로 이어지는 구조는 아닙니다.
이에 시에서는 단순 체육시설 개발이 아니라 지구단위 계획을 검토하고 있는 것이죠.
토트넘 신구장은 상권과 비지니스 시설이 집적되어 있는 시가지에 위치하고 있습니다.
토트넘 평관이 6만명이 넘어가고, 객단가는 13만원 정도가 된다고 알려져 있습니다.
즉, 토트넘은 원래 유동인구가 넘쳐나는 지역인데,
본 목적인 축구 관람 인구는 저희와는 비교가 되지 않을 만큼의 규모와 수익이 발생하고 있습니다.
이러한 지역적인 특징을 고려하지 않고 왜 우리는 토트넘 같은 시도를 하지 않냐라고 하시면,
그건 오히려 너무 이상적인 도돌이표만 될 수 밖에 없습니다.
이러한 사정들이 모이다보니 체육과가 중심으로 하던 당초 계획에서는
체육과에서 할 수 있는 언급만 담을 수 밖에 없었던 부분이 한계점입니다.
이런 다양한 수익화 모델에 대해서는 도시과나 경제산업과 등과 협조가 필수적인 부분입니다.
그래서 지금은 추진을 과를 통합해서 작업하는 것으로 알고 있습니다.
여기까지 말씀드린 내용에서도
결국 전용구장을 통해 발생하는 수익이 구단의 수익으로 돌아가기는 조금 어려운 구조입니다.
그럼 전용구장의 안정적인 수익구조와 구단의 수익구조를 조금 별개로 봐야 한다는 필요성이 있다는 거죠.
물론, 이건 시에서 공단과 구단 사이의 운영 구조를 어떻게 재정립하느냐에 따라서 조금 달라집니다.
추가로 강조해서 언급하신 ESS의 경우 최근 건설 중인 다수의 시설은
태양광 패널 및 ESS 설치를 통한 자체 에너지 효율화를 기본적으로 반영하는 추세입니다.
다만 이는 재생에너지 발전을 통해 유휴전력을 세이브해서 시설관리비를 저감하는 것이지
수익 창출하고는 조금 다른 개념입니다.
언급해주신 NFL, 컨퍼런스, 임대사업, 콘서트, 호텔 중에 호텔이나 NFL(혹은 F1) 같은 내용을 빼면
이미 시에서도 고민하고 있는 내용이고 RED 전용구장 TF에서도 충분히 제안했던 아이디어로 압니다.
항상 전용구장에 대해 관심을 가지고 다양한 아이디어를 제안하는 분위기는 매우 좋은 것 같습니다.
하지만, 행정적으로 오픈된게 없으니 아무것도 안하는것 같다고 초조해 할 건 없다고 생각해서
길게 글을 썼습니다.
현 RED 회장님이 전용구장 TF를 통해 지속적으로 아이디어 발굴에 노력 중이시니,
좋은 사례가 보이시면 RED에게 전달해주시거나, 게시판에 환기차 글을 꾸준히 올려주시면
곧 좋은 소식이 있지 않을까요?^^
저의 취지는 당연히 토트넘과 똑같이 하자라는 것이 아닌
혹시 토트넘의 수익 창출 모델을 벤치마킹 했을 때 현실적으로 안양시에 맞게 축구전용구장에 적용해 볼 수 있는 방안을 강구해 볼 수 있지 않을까 였습니다.
제가 담당하고 있는 부분도 아니며 건설에 대한 전문지식도 없는 뿐더러 전용구장이 진행되고 있는 자세한 일을 모르기 때문에 혹시나 담당자분들이나 FC안양을 사랑해주시는 건설업자분들 또는 RED 서포터분들이 제 아이디어를 보시고 괜찮은 영감이 떠올라 전용구장이 수익창출하는 모델을 가지고 미래지향적이 되길 바라는 마음에서 작성했습니다.
다시 한번 좋은 말씀 감사드립니다.^^